Radar réglementaire › Clermont-Ferrand
Veille en continu

Louer à Clermont-Ferrand : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Clermont-Ferrand (63) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Clermont-Ferrand applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Clermont-Ferrand →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Clermont-Ferrand, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · marché tendu (147 751 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Clermont-Ferrand →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Clermont-Ferrand, niveau d'exposition 28/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (68% de locataires) · densité de marché locatif (147 751 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Clermont-Ferrand →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Clermont-Ferrand, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 34 km · 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · peu de résidences secondaires (5%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Clermont-Ferrand →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Clermont-Ferrand est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 8,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Clermont-Ferrand →

Clermont-Ferrand face à son département

Clermont-Ferrand est la commune la plus peuplée du département, avec 147 751 habitants. Seuls 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 64 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le chômage atteint 15,5 %, contre 10,2 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 2 160 €, 21 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 640 € de revenu médian par an, contre 25 876 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Clermont-Ferrand dans son intercommunalité

Clermont-Ferrand fait partie de Clermont Auvergne Métropole, qui regroupe 21 communes et 295 488 habitants. 2 sur 21 appliquent le permis de louer, soit 51 % des habitants : Clermont-Ferrand, Aulnat.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 1% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.5 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (4% depuis 2016)
Gardez un œil sur Clermont-Ferrand

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Clermont-Ferrand.

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Communes du 63 concernées par le permis de louer

AulnatBillomChâteldonClermont-FerrandCourpièreLa Monnerie-le-MontelLa Roche-BlancheLes Martres-de-VeyreMirefleursPuy-GuillaumeSaint-Amant-TallendeThiers
Tout le département 63 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Clermont-Ferrand fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.