Radar réglementaire › Balaguier-d'Olt
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Permis de louer à Balaguier-d'Olt : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Balaguier-d'Olt (12) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
24
Indice 24/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Balaguier-d'Olt n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 24/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 20 km · 2 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (43% de résidences secondaires, prix au m² +58% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance) · revenu médian élevé (27450 €).
Voir le détail Permis de louer à Balaguier-d'Olt →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Balaguier-d'Olt, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (43%) · flambée des prix (+58% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Balaguier-d'Olt →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Balaguier-d'Olt, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27450 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Balaguier-d'Olt →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Balaguier-d'Olt, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (43%) · valorisation immobilière (+58% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Balaguier-d'Olt →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Balaguier-d'Olt n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 8/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (10%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+58%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Balaguier-d'Olt →

Balaguier-d'Olt face à son département

Balaguier-d'Olt compte 175 habitants. Les résidences secondaires représentent 43,4 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 1,3 %, contre 10,8 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 930 €, 32 % au-dessus de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 82 % des logements contre 71 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 27 450 € de revenu médian par an, contre 24 703 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 58% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (14% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (43% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Balaguier-d'Olt

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Communes du 12 concernées par le permis de louer

MillauVillefranche-de-Rouergue
Tout le département 12 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Balaguier-d'Olt fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.