Radar réglementaire › Millau
Veille en continu

Louer à Millau : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Millau (12) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
11
Indice 11/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
38
Indice 38/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Millau applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Millau →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Millau, niveau d'exposition 11/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016) · résidences secondaires (10%) · marché tendu (21 859 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Millau →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Millau, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Millau →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Millau, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : progression des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016) · valorisation immobilière (+10% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Millau →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Millau n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 38/100 (Modéré).
Signaux observables : 38% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (11%, LOVAC) · chômage local élevé (11%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+10%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Millau →

Millau face à son département

Millau est la 2e commune la plus peuplée du département, avec 21 859 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 708 €, 17 % au-dessus de la moyenne du département. Seuls 60 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 71 % dans le département : la location pèse lourd ici.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Millau dans son intercommunalité

Millau fait partie de CC de Millau Grands Causses, qui regroupe 15 communes et 29 583 habitants. Millau est la seule à appliquer le permis de louer.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 10% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.1 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Millau

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Millau.

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Communes du 12 concernées par le permis de louer

MillauVillefranche-de-Rouergue
Tout le département 12 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Millau fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.