Radar réglementaire › Banyuls-sur-Mer
Veille en continu

Permis de louer à Banyuls-sur-Mer : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Banyuls-sur-Mer (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
67
Indice 67/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Banyuls-sur-Mer n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 67/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 19 km · 19 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (0% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Banyuls-sur-Mer →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Banyuls-sur-Mer, niveau d'exposition 29/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (52%) · flambée des prix (+18% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Banyuls-sur-Mer →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Banyuls-sur-Mer, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+18% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Banyuls-sur-Mer →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Banyuls-sur-Mer majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 51,9 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Banyuls-sur-Mer →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Banyuls-sur-Mer est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 0,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Banyuls-sur-Mer →

Banyuls-sur-Mer face à son département

Banyuls-sur-Mer compte 4 583 habitants. Les résidences secondaires représentent 51,9 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 3 531 €, 59 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 0,4 %, contre 9,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 25 280 € de revenu médian par an, contre 22 820 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 18% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.0 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (52% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Banyuls-sur-Mer

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Banyuls-sur-Mer.

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Banyuls-sur-Mer fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.