Radar réglementaire › Cabourg
Veille en continu

Permis de louer à Cabourg : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cabourg (14) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
69
Indice 69/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
90
Indice 90/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Cabourg dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cabourg n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 69/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 2 km · 4 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (1% de vacance) · revenu médian élevé (26420 €).
Voir le détail Permis de louer à Cabourg →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cabourg, niveau d'exposition 29/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (79%) · flambée des prix (+17% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cabourg →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cabourg, niveau d'exposition 27/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+17% en ~3 ans (DVF)) · part de locataires (43% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26420 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Cabourg →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Cabourg, niveau d'exposition 90/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 14 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 2 km · 72 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cabourg →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Cabourg est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 1 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cabourg →

Cabourg face à son département

Cabourg compte 3 654 habitants. Le mètre carré se vend autour de 5 300 €, 133 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 79,5 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 1 %, contre 6,7 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage atteint 14,1 %, contre 10,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 17% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (79% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Cabourg

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Cabourg.

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Communes du 14 concernées par le permis de louer

CaenDives-sur-MerHerouville-Saint-ClairMondeville
Tout le département 14 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cabourg fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.