Radar réglementaire › Caramany
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Permis de louer à Caramany : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Caramany (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
56
Indice 56/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
49
Indice 49/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
75
Indice 75/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Caramany dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Caramany n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 56/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 9 km · 19 communes soumises dans le département · habitat/précarité (25% de chômage, revenu médian 18340 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Caramany →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Caramany, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (57%) · essor des résidences secondaires (+15 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Caramany →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Caramany, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Caramany →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Caramany, niveau d'exposition 49/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 23 km · 39 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (57%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Caramany →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Caramany n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 75/100 (Très élevé).
Signaux observables : 50% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (16%, LOVAC) · chômage local élevé (25%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+5%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Caramany →

Caramany face à son département

Caramany compte 130 habitants. Les résidences secondaires représentent 57,5 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 950 €, 57 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 4,1 %, contre 9,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 18 340 € de revenu médian par an, contre 22 820 €. Le chômage atteint 25 %, contre 17,2 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 74 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 5% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 14.8 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (57% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Caramany

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Caramany fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.