Radar réglementaire › Castelnou
Veille en continu

Permis de louer à Castelnou : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Castelnou (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
43
Indice 43/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
7
Indice 7/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
48
Indice 48/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Castelnou n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 43/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 8 km · 19 communes soumises dans le département · habitat/précarité (11% de logements vacants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (26160 €).
Voir le détail Permis de louer à Castelnou →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Castelnou, niveau d'exposition 7/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (25%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Castelnou →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Castelnou, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26160 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Castelnou →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Castelnou, niveau d'exposition 48/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 9 km · 39 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Castelnou →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Castelnou n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 21/100 (Faible).
Signaux observables : prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (7%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Castelnou →

Castelnou face à son département

Castelnou compte 286 habitants. Les résidences secondaires représentent 25,2 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 81 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 1 684 €, 24 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 26 160 € de revenu médian par an, contre 22 820 €. Le chômage y est faible : 7,4 %, contre 17,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.4 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Castelnou

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Castelnou fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.