Radar réglementaire › Cotignac
Veille en continu

Permis de louer à Cotignac : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cotignac (83) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
74
Indice 74/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cotignac n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 74/100 (Très élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 9 km · 9 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Cotignac →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cotignac, niveau d'exposition 29/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (38%) · flambée des prix (+20% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cotignac →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cotignac, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+20% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Cotignac →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Cotignac majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 37,8 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cotignac →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Cotignac est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 10,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cotignac →

Cotignac face à son département

Cotignac compte 2 166 habitants. Les résidences secondaires représentent 37,8 % des logements : la pression touristique est forte. La vacance est élevée : 10,9 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 6,1 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 2 066 €, 40 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 70 % des logements contre 59 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 20% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.3 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (38% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Cotignac

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Cotignac.

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Communes du 83 concernées par le permis de louer

BrignolesDraguignanLa Seyne-sur-MerLe LucLe MuyLes ArcsOllioulesSalernesSolliès-Toucas
Tout le département 83 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cotignac fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.