Radar réglementaire › Salernes
Veille en continu

Louer à Salernes : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Salernes (83) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
3
Indice 3/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
49
Indice 49/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Salernes applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Salernes →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Salernes, niveau d'exposition 3/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (12%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Salernes →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Salernes, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Salernes →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Salernes majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 12,4 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Salernes →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Salernes n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 49/100 (Modéré).
Signaux observables : 43% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (11%, LOVAC) · chômage local élevé (16%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+7%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Salernes →

Salernes face à son département

Salernes compte 3 812 habitants. La vacance est élevée : 19,2 % des logements sont vides, soit un sur 5, contre 6,1 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 889 €, 45 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage atteint 16,2 %, contre 12,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Salernes dans son intercommunalité

Salernes fait partie de CA Dracénie Provence Verdon Agglomération, qui regroupe 23 communes et 114 974 habitants. 4 sur 23 appliquent le permis de louer, soit 55 % des habitants : Draguignan, Le Muy, Les Arcs, Salernes.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur Salernes

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Communes du 83 concernées par le permis de louer

BrignolesDraguignanLa Seyne-sur-MerLe LucLe MuyLes ArcsOllioulesSalernesSolliès-Toucas
Tout le département 83 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Salernes fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.