Radar réglementaire › Enghien-les-Bains
Veille en continu

Permis de louer à Enghien-les-Bains : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Enghien-les-Bains (95) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
86
Indice 86/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Enghien-les-Bains n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 86/100 (Très élevé).
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 2 km · 39 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (35720 €) · pas de tension touristique (3% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Enghien-les-Bains →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 3,3 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Enghien-les-Bains →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Enghien-les-Bains, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 2 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (47% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (35720 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Enghien-les-Bains →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Enghien-les-Bains majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 3,3 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Enghien-les-Bains →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Enghien-les-Bains est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 9,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Enghien-les-Bains →

Enghien-les-Bains face à son département

Enghien-les-Bains compte 11 594 habitants. Le mètre carré se vend autour de 5 224 €, 56 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 35 720 € de revenu médian par an, contre 26 146 €. La vacance est élevée : 9,9 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 6 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 1.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (2% depuis 2016)
Gardez un œil sur Enghien-les-Bains

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Enghien-les-Bains.

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Communes du 95 concernées par le permis de louer

AndillyArgenteuilArnouvilleBeauchampBeaumont-sur-OiseBessancourtBezonsBonneuil-en-FranceBruyères-sur-OiseCergyCormeilles-en-ParisisEaubonne
Tout le département 95 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Enghien-les-Bains fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.