Radar réglementaire › Estoher
Veille en continu

Permis de louer à Estoher : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Estoher (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
73
Indice 73/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
51
Indice 51/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Estoher n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 73/100 (Très élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 6 km · 19 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Estoher →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Estoher, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (39%) · flambée des prix (+36% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Estoher →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Estoher, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Estoher →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Estoher, niveau d'exposition 51/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 16 km · 39 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Estoher →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Estoher n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 29/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (18%) · revenu médian faible (20360 €) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+36%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Estoher →

Estoher face à son département

Estoher compte 154 habitants. Les résidences secondaires représentent 39,3 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 2,8 %, contre 9,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 321 €, 41 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 84 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 360 € de revenu médian par an, contre 22 820 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 36% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.4 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (4% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (39% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Estoher fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.