Radar réglementaire › Flaux
Veille en continu

Permis de louer à Flaux : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Flaux (30) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
30
Indice 30/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Flaux n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 30/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 22 km · 10 communes soumises dans le département · habitat/précarité (12% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (2% de vacance) · revenu médian élevé (26990 €).
Voir le détail Permis de louer à Flaux →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Flaux, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (33%) · essor des résidences secondaires (+5 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Flaux →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Flaux, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26990 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Flaux →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Flaux majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 33,3 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Flaux →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Flaux n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 28/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (12%) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · population en recul.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Flaux →

Flaux face à son département

Flaux compte 338 habitants. Les résidences secondaires représentent 33,3 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 2,4 %, contre 8,6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 81 % des logements contre 60 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 26 990 € de revenu médian par an, contre 23 733 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 4.8 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (33% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Flaux

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Flaux.

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Communes du 30 concernées par le permis de louer

AlèsBeaucaireCalvissonLa Grand-CombeLe ViganManduelNîmesPont-Saint-EspritSaint-GillesSaint-Jean-du-GardSaint-Martin-de-ValgalguesVauvert
Tout le département 30 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Flaux fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.