Radar réglementaire › Font-Romeu-Odeillo-Via
Veille en continu

Permis de louer à Font-Romeu-Odeillo-Via : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Font-Romeu-Odeillo-Via (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
40
Indice 40/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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La situation de Font-Romeu-Odeillo-Via peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Font-Romeu-Odeillo-Via n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 40/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 35 km · 19 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Font-Romeu-Odeillo-Via →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Font-Romeu-Odeillo-Via, niveau d'exposition 33/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (81%) · flambée des prix (+28% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Font-Romeu-Odeillo-Via →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Font-Romeu-Odeillo-Via, niveau d'exposition 32/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+28% en ~3 ans (DVF)) · part de locataires (54% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Font-Romeu-Odeillo-Via →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Font-Romeu-Odeillo-Via majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 81,4 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Font-Romeu-Odeillo-Via →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Font-Romeu-Odeillo-Via est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 1 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Font-Romeu-Odeillo-Via →

Font-Romeu-Odeillo-Via face à son département

Font-Romeu-Odeillo-Via compte 1 770 habitants. Les résidences secondaires représentent 81,4 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 1 %, contre 9,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 2 993 €, 35 % au-dessus de la moyenne du département. Seuls 46 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 61 % dans le département : la location pèse lourd ici. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 10 %, contre 17,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 28% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 2.1 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (81% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Font-Romeu-Odeillo-Via

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Font-Romeu-Odeillo-Via.

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Font-Romeu-Odeillo-Via fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.