Radar réglementaire › Fontpédrouse
Veille en continu

Permis de louer à Fontpédrouse : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Fontpédrouse (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
60
Indice 60/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
74
Indice 74/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Fontpédrouse dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Fontpédrouse n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 60/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 24 km · 19 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Fontpédrouse →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Fontpédrouse, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (60%) · essor des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Fontpédrouse →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Fontpédrouse, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Fontpédrouse →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Fontpédrouse majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 60,1 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Fontpédrouse →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Fontpédrouse n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 74/100 (Très élevé).
Signaux observables : 64% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (14%, LOVAC) · chômage local élevé (18%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Fontpédrouse →

Fontpédrouse face à son département

Fontpédrouse compte 122 habitants. Les résidences secondaires représentent 60,1 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 002 €, 55 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 16,8 % des logements sont vides, soit un sur 6, contre 9,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 3.7 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (60% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Fontpédrouse

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Fontpédrouse.

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Fontpédrouse fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.