Radar réglementaire › Hyères
Veille en continu

Permis de louer à Hyères : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Hyères (83) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
48
Indice 48/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Hyères n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 48/100 (Modéré).
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 29 km · 9 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Hyères →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Hyères, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (25%) · marché tendu (55 384 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Hyères →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Hyères, niveau d'exposition 23/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · densité de marché locatif (55 384 habitants) · part de locataires (50% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Hyères →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Hyères majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 25,1 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Hyères →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Hyères est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6,2 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Hyères →

Hyères face à son département

Hyères est la 4e commune la plus peuplée du département, avec 55 384 habitants. Les résidences secondaires représentent 25,1 % des logements : la pression touristique est forte. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 5% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Communes du 83 concernées par le permis de louer

BrignolesDraguignanLa Seyne-sur-MerLe LucLe MuyLes ArcsOllioulesSalernesSolliès-Toucas
Tout le département 83 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Hyères fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.