Radar réglementaire › La Roche-Noire
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Permis de louer à La Roche-Noire : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de La Roche-Noire (63) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
56
Indice 56/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
2
Indice 2/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, La Roche-Noire n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 56/100 (Élevé).
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 3 km · 10 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (31070 €) · pas de tension touristique (5% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à La Roche-Noire →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
La Roche-Noire, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à La Roche-Noire →
Encadrement des loyers Sous surveillance
La Roche-Noire, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (31070 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à La Roche-Noire →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
La Roche-Noire, niveau d'exposition 2/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 36 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (5%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à La Roche-Noire →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
La Roche-Noire n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 5/100 (Très faible).
Signaux observables : hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (7%) · prix au m² en hausse (+2%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à La Roche-Noire →

La Roche-Noire face à son département

La Roche-Noire compte 630 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 92 % des logements contre 64 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 3,8 %, contre 10,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 31 070 € de revenu médian par an, contre 25 876 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 2% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.8 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (4% depuis 2016)
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Gardez un œil sur La Roche-Noire

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à La Roche-Noire.

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Communes du 63 concernées par le permis de louer

AulnatBillomChâteldonClermont-FerrandCourpièreLa Monnerie-le-MontelLa Roche-BlancheLes Martres-de-VeyreMirefleursPuy-GuillaumeSaint-Amant-TallendeThiers
Tout le département 63 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de La Roche-Noire fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.