Radar réglementaire › Le Grau-du-Roi
Veille en continu

Permis de louer à Le Grau-du-Roi : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Le Grau-du-Roi (30) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
45
Indice 45/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Le Grau-du-Roi n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 45/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 17 km · 10 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Le Grau-du-Roi →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Le Grau-du-Roi, niveau d'exposition 33/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 26 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (80%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Le Grau-du-Roi →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Le Grau-du-Roi, niveau d'exposition 27/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 26 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+15% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Le Grau-du-Roi →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Le Grau-du-Roi majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 79,7 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Le Grau-du-Roi →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Le Grau-du-Roi est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 0,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Le Grau-du-Roi →

Le Grau-du-Roi face à son département

Le Grau-du-Roi compte 8 513 habitants. Le mètre carré se vend autour de 5 146 €, 127 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 79,7 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 0,7 %, contre 8,6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 15% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ déjà une zone très touristique (80% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Le Grau-du-Roi

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Le Grau-du-Roi.

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Communes du 30 concernées par le permis de louer

AlèsBeaucaireCalvissonLa Grand-CombeLe ViganManduelNîmesPont-Saint-EspritSaint-GillesSaint-Jean-du-GardSaint-Martin-de-ValgalguesVauvert
Tout le département 30 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Le Grau-du-Roi fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.