Radar réglementaire › Montclar
Veille en continu

Permis de louer à Montclar : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Montclar (12) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
16
Indice 16/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
34
Indice 34/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Montclar n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 16/100 (Faible).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 38 km · 2 communes soumises dans le département · habitat/précarité (revenu médian 20950 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Montclar →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Montclar, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (54%) · essor des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montclar →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Montclar, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Montclar →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Montclar, niveau d'exposition 29/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : assiette de résidences secondaires (54%) · progression des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montclar →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Montclar n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 34/100 (Modéré).
Signaux observables : revenu médian faible (20950 €) · marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montclar →

Montclar face à son département

Montclar compte 140 habitants. Les résidences secondaires représentent 53,7 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 672 €, 54 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 3,2 %, contre 10,8 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 20 950 € de revenu médian par an, contre 24 703 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 83 % des logements contre 71 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 4,7 %, contre 8,6 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 3.5 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (54% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Montclar

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Communes du 12 concernées par le permis de louer

MillauVillefranche-de-Rouergue
Tout le département 12 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Montclar fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.