Radar réglementaire › Montescot
Veille en continu

Permis de louer à Montescot : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Montescot (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
43
Indice 43/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
36
Indice 36/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Montescot n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 43/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 4 km · 19 communes soumises dans le département · habitat/précarité (13% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance) · pas de tension touristique (6% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Montescot →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Montescot, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montescot →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Montescot, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Montescot →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Montescot, niveau d'exposition 36/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 4 km · 39 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (6%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montescot →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Montescot n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 25/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (13%) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+6%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montescot →

Montescot face à son département

Montescot compte 1 595 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 81 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 4,5 %, contre 9,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 25 760 € de revenu médian par an, contre 22 820 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 6% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.6 pts depuis 2016 (INSEE)
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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Montescot fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.