Radar réglementaire › Montesquieu-des-Albères
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Permis de louer à Montesquieu-des-Albères : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Montesquieu-des-Albères (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
61
Indice 61/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Montesquieu-des-Albères n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 61/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 13 km · 19 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (5% de vacance) · revenu médian élevé (27100 €).
Voir le détail Permis de louer à Montesquieu-des-Albères →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Montesquieu-des-Albères, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (19%) · flambée des prix (+21% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montesquieu-des-Albères →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Montesquieu-des-Albères, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27100 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Montesquieu-des-Albères →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Montesquieu-des-Albères majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 18,8 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montesquieu-des-Albères →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Montesquieu-des-Albères n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 17/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (18%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+21%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montesquieu-des-Albères →

Montesquieu-des-Albères face à son département

Montesquieu-des-Albères compte 1 283 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 84 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 27 100 € de revenu médian par an, contre 22 820 €. Peu de logements restent vides : 5,4 %, contre 9,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 21% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.8 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (5% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Montesquieu-des-Albères

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Montesquieu-des-Albères.

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Montesquieu-des-Albères fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.