Radar réglementaire › Montferrat
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Permis de louer à Montferrat : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Montferrat (83) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
62
Indice 62/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
6
Indice 6/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
47
Indice 47/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
55
Indice 55/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Montferrat n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 62/100 (Élevé).
Signaux observables : 4 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 11 km · 9 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Montferrat →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Montferrat, niveau d'exposition 6/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 37 km · flambée des prix (+18% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montferrat →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Montferrat, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Montferrat →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Montferrat, niveau d'exposition 47/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 15 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 5 km · 85 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (5%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montferrat →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Montferrat n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 55/100 (Élevé).
Signaux observables : 59% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (16%, LOVAC) · revenu médian faible (22300 €).
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%) · prix au m² en hausse (+18%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montferrat →

Montferrat face à son département

Montferrat compte 1 720 habitants. La vacance est élevée : 16,2 % des logements sont vides, soit un sur 6, contre 6,1 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 413 €, 59 % en dessous de la moyenne du département. Seuls 30 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 59 % dans le département : la location pèse lourd ici. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 300 € de revenu médian par an, contre 25 894 €. Le chômage y est faible : 4,6 %, contre 12,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 18% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (11% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Montferrat

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Montferrat.

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Communes du 83 concernées par le permis de louer

BrignolesDraguignanLa Seyne-sur-MerLe LucLe MuyLes ArcsOllioulesSalernesSolliès-Toucas
Tout le département 83 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Montferrat fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.