Radar réglementaire › Montner
Veille en continu

Permis de louer à Montner : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Montner (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
91
Indice 91/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
52
Indice 52/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Montner n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 91/100 (Très élevé).
Signaux observables : 15 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 2 km · 19 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Montner →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Montner, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (25%) · flambée des prix (+22% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Montner →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Montner, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Montner →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Montner, niveau d'exposition 52/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 22 km · 39 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Montner →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Montner n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 21/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (16%) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+22%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Montner →

Montner face à son département

Montner compte 328 habitants. Les résidences secondaires représentent 25,1 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 546 €, 30 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 25 950 € de revenu médian par an, contre 22 820 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 74 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 22% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Montner

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Montner fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.