Radar réglementaire › Nancy
Veille en continu

Permis de louer à Nancy : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Nancy (54) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
76
Indice 76/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Nancy n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 76/100 (Très élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 3 km · 18 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : pas de tension touristique (5% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Nancy →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Nancy, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · marché tendu (104 387 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Nancy →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Nancy, niveau d'exposition 28/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (73% de locataires) · densité de marché locatif (104 387 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Nancy →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Nancy, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · peu de résidences secondaires (5%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Nancy →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Nancy est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 11,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Nancy →

Nancy face à son département

Nancy est la commune la plus peuplée du département, avec 104 387 habitants. Seuls 27 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 59 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le mètre carré se vend autour de 2 311 €, 30 % au-dessus de la moyenne du département. La vacance est élevée : 11,7 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 8,7 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage atteint 15,2 %, contre 11,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 2% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.8 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Nancy

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Nancy.

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Communes du 54 concernées par le permis de louer

Bainville-sur-MadonBlénod-lès-Pont-à-MoussonBouxières-aux-DamesChalignyChampigneullesChavignyCustinesDieulouardDombasle-sur-MeurtheFaulxFroloisFrouard
Tout le département 54 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Nancy fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.