Radar réglementaire › Nébias
Veille en continu

Permis de louer à Nébias : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Nébias (11) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
47
Indice 47/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
35
Indice 35/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
La situation de Nébias peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Nébias n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 47/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 21 km · 24 communes soumises dans le département · habitat/précarité (30% de chômage, revenu médian 17260 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Nébias →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Nébias, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (42%) · flambée des prix (+17% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Nébias →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Nébias, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Nébias →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Nébias, niveau d'exposition 35/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 32 km · 5 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (42%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Nébias →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Nébias n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 29/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (30%) · revenu médian faible (17260 €) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+17%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Nébias →

Nébias face à son département

Nébias compte 257 habitants. Les résidences secondaires représentent 42,3 % des logements : la pression touristique est forte. Le chômage atteint 30,3 %, contre 15,2 % dans le département. Peu de logements restent vides : 3,4 %, contre 9 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 17 260 € de revenu médian par an, contre 22 956 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 79 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 17% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (7% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (42% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Nébias

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Nébias.

Surveiller Nébias gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 11 concernées par le permis de louer

AlzonneAzilleBize-MinervoisCapenduCarcassonneCastelnaudaryCaunes-MinervoisConques-sur-OrbielCoursanCuxac-d'AudeFleuryLa Palme
Tout le département 11 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Nébias fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.