Radar réglementaire › La Palme
Veille en continu

Louer à La Palme : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de La Palme (11) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
47
Indice 47/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, La Palme applique le permis de louer. Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à La Palme →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
La Palme, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (31%) · essor des résidences secondaires (+7 pts depuis 2016) · flambée des prix (+32% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à La Palme →
Encadrement des loyers Sous surveillance
La Palme, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à La Palme →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : La Palme majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 30,7 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à La Palme →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
La Palme n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 47/100 (Modéré).
Signaux observables : 53% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (10%, LOVAC) · chômage local élevé (14%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+32%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à La Palme →

La Palme face à son département

La Palme compte 1 889 habitants. Les résidences secondaires représentent 30,7 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 2 475 €, 44 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 25 410 € de revenu médian par an, contre 22 956 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

La Palme dans son intercommunalité

La Palme fait partie de CA Le Grand Narbonne, qui regroupe 37 communes et 134 606 habitants. 15 sur 37 appliquent le permis de louer, soit 69 % des habitants : Narbonne, Coursan, Sigean, Fleury, Cuxac-d'Aude, Ouveillan, Moussan, Saint-Marcel-sur-Aude et 7 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 32% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 7.0 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (10% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (31% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur La Palme

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à La Palme.

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Communes du 11 concernées par le permis de louer

AlzonneAzilleBize-MinervoisCapenduCarcassonneCastelnaudaryCaunes-MinervoisConques-sur-OrbielCoursanCuxac-d'AudeFleuryLa Palme
Tout le département 11 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de La Palme fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.