Radar réglementaire › Néoules
Veille en continu

Permis de louer à Néoules : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Néoules (83) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
43
Indice 43/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
41
Indice 41/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Néoules n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 43/100 (Modéré).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 12 km · 9 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (6% de vacance) · revenu médian élevé (27630 €) · pas de tension touristique (7% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Néoules →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Néoules, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 39 km.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Néoules →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Néoules, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (27630 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Néoules →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Néoules, niveau d'exposition 41/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 8 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 6 km · 85 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (7%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Néoules →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Néoules n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 18/100 (Faible).
Signaux observables : 44% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (9%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+7%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Néoules →

Néoules face à son département

Néoules compte 2 956 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 816 €, 47 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 76 % des logements contre 59 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (10% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Néoules

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Néoules.

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Communes du 83 concernées par le permis de louer

BrignolesDraguignanLa Seyne-sur-MerLe LucLe MuyLes ArcsOllioulesSalernesSolliès-Toucas
Tout le département 83 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Néoules fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.