Radar réglementaire › Palau-de-Cerdagne
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Permis de louer à Palau-de-Cerdagne : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Palau-de-Cerdagne (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
23
Indice 23/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Palau-de-Cerdagne n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 23/100 (Faible).
Signaux observables : 19 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (60% de résidences secondaires, prix au m² +34% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (6% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Palau-de-Cerdagne →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Palau-de-Cerdagne, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (60%) · flambée des prix (+34% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Palau-de-Cerdagne →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Palau-de-Cerdagne, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Palau-de-Cerdagne →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Palau-de-Cerdagne majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 59,8 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Palau-de-Cerdagne →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Palau-de-Cerdagne n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 8/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (9%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+34%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Palau-de-Cerdagne →

Palau-de-Cerdagne face à son département

Palau-de-Cerdagne compte 408 habitants. Le mètre carré se vend autour de 4 329 €, 95 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 59,8 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 5,5 %, contre 9,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 25 250 € de revenu médian par an, contre 22 820 €. Le chômage y est faible : 8,6 %, contre 17,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 34% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ déjà une zone très touristique (60% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Palau-de-Cerdagne

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Palau-de-Cerdagne fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.