Radar réglementaire › Roullet-Saint-Estèphe
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Permis de louer à Roullet-Saint-Estèphe : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Roullet-Saint-Estèphe (16) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
63
Indice 63/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
2
Indice 2/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
3
Indice 3/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Roullet-Saint-Estèphe n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 63/100 (Élevé).
Signaux observables : 7 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 7 km · 11 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (26450 €).
Voir le détail Permis de louer à Roullet-Saint-Estèphe →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Roullet-Saint-Estèphe, niveau d'exposition 2/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Roullet-Saint-Estèphe →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Roullet-Saint-Estèphe, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26450 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Roullet-Saint-Estèphe →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Roullet-Saint-Estèphe, niveau d'exposition 3/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : valorisation immobilière (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Roullet-Saint-Estèphe →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Roullet-Saint-Estèphe n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 9/100 (Très faible).
Signaux observables : 35% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (6%) · prix au m² en hausse (+11%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Roullet-Saint-Estèphe →

Roullet-Saint-Estèphe face à son département

Roullet-Saint-Estèphe compte 4 334 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 83 % des logements contre 68 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 6,2 %, contre 9,8 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 6 %, contre 11,6 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 11% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.4 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Roullet-Saint-Estèphe

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Roullet-Saint-Estèphe.

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Communes du 16 concernées par le permis de louer

AngoulemeBarbezieux-Saint-HilaireChabanaisCognacConfolensGond-PontouvreL'Isle-d'EspagnacLa CouronneRuelle-sur-TouvreSaint-MichelSoyaux
Tout le département 16 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Roullet-Saint-Estèphe fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.