Radar réglementaire › Saint-Cyprien
Veille en continu

Permis de louer à Saint-Cyprien : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Cyprien (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
61
Indice 61/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Cyprien n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 61/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 3 km · 19 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (0% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Saint-Cyprien →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Cyprien, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (62%) · flambée des prix (+14% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Cyprien →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Cyprien, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+14% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Cyprien →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Saint-Cyprien majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 62,3 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Cyprien →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Saint-Cyprien est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 0 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Cyprien →

Saint-Cyprien face à son département

Saint-Cyprien est la 3e commune la plus peuplée du département, avec 11 995 habitants. Les résidences secondaires représentent 62,3 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 3 900 €, 76 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 0 %, contre 9,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 25 520 € de revenu médian par an, contre 22 820 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage atteint 22,6 %, contre 17,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 14% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (13% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (62% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Saint-Cyprien

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Cyprien.

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Cyprien fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.