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Permis de louer à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe (14) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
71
Indice 71/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 71/100 (Très élevé).
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 4 km · 4 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · flambée des prix (+10% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (61% de locataires) · tension des prix (+10% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Saint-Germain-la-Blanche-Herbe majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 0,7 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Saint-Germain-la-Blanche-Herbe est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe →

Saint-Germain-la-Blanche-Herbe face à son département

Saint-Germain-la-Blanche-Herbe compte 2 493 habitants. Seuls 39 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 60 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le mètre carré se vend autour de 2 909 €, 28 % au-dessus de la moyenne du département. Le chômage atteint 15,5 %, contre 10,7 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 810 € de revenu médian par an, contre 25 489 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 10% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.1 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (8% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Saint-Germain-la-Blanche-Herbe

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe.

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Communes du 14 concernées par le permis de louer

CaenDives-sur-MerHerouville-Saint-ClairMondeville
Tout le département 14 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Germain-la-Blanche-Herbe fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.