Radar réglementaire › Saint-Julia-de-Bec
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Permis de louer à Saint-Julia-de-Bec : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Julia-de-Bec (11) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
49
Indice 49/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
38
Indice 38/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Julia-de-Bec n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 49/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 21 km · 24 communes soumises dans le département · habitat/précarité (15% de logements vacants, 25% de chômage, revenu médian 22620 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Julia-de-Bec →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Julia-de-Bec, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+10 pts depuis 2016) · résidences secondaires (27%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
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Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Julia-de-Bec, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Julia-de-Bec →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Julia-de-Bec, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 34 km · 5 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (27%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Julia-de-Bec →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Julia-de-Bec n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 38/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (25%) · revenu médian faible (22620 €) · marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Julia-de-Bec →

Saint-Julia-de-Bec face à son département

Saint-Julia-de-Bec compte 99 habitants. Les résidences secondaires représentent 27 % des logements : la pression touristique est forte. La vacance est élevée : 15 % des logements sont vides, soit un sur 7, contre 9 % dans le département. Le chômage atteint 25 %, contre 15,2 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 82 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Part de résidences secondaires en hausse de 9.5 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Saint-Julia-de-Bec

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Julia-de-Bec.

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Communes du 11 concernées par le permis de louer

AlzonneAzilleBize-MinervoisCapenduCarcassonneCastelnaudaryCaunes-MinervoisConques-sur-OrbielCoursanCuxac-d'AudeFleuryLa Palme
Tout le département 11 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Julia-de-Bec fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.