Radar réglementaire › Saint-Laurent-de-Cerdans
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Permis de louer à Saint-Laurent-de-Cerdans : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Laurent-de-Cerdans (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
41
Indice 41/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
36
Indice 36/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
75
Indice 75/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à Saint-Laurent-de-Cerdans dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Laurent-de-Cerdans n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 41/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 29 km · 19 communes soumises dans le département · habitat/précarité (18% de logements vacants, 22% de chômage, revenu médian 21600 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
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Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Laurent-de-Cerdans, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (31%) · flambée des prix (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Laurent-de-Cerdans →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Laurent-de-Cerdans, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Laurent-de-Cerdans →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Laurent-de-Cerdans, niveau d'exposition 36/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 14 km · 39 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (31%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Laurent-de-Cerdans →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Laurent-de-Cerdans n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 75/100 (Très élevé).
Signaux observables : 56% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (13%, LOVAC) · chômage local élevé (22%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+11%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Laurent-de-Cerdans →

Saint-Laurent-de-Cerdans face à son département

Saint-Laurent-de-Cerdans compte 1 020 habitants. La vacance est élevée : 18,3 % des logements sont vides, soit un sur 5, contre 9,1 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 130 €, 49 % en dessous de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 31,1 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 75 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 11% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (31% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Saint-Laurent-de-Cerdans

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Laurent-de-Cerdans fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.