Radar réglementaire › Saint-Mandrier-sur-Mer
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Permis de louer à Saint-Mandrier-sur-Mer : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Mandrier-sur-Mer (83) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
73
Indice 73/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Mandrier-sur-Mer n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 73/100 (Très élevé).
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 4 km · 9 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (26640 €).
Voir le détail Permis de louer à Saint-Mandrier-sur-Mer →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Mandrier-sur-Mer, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 34 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (49%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Mandrier-sur-Mer →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Mandrier-sur-Mer, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (43% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26640 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Mandrier-sur-Mer →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Saint-Mandrier-sur-Mer majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 48,6 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Mandrier-sur-Mer →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Saint-Mandrier-sur-Mer est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,2 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Mandrier-sur-Mer →

Saint-Mandrier-sur-Mer face à son département

Saint-Mandrier-sur-Mer compte 6 064 habitants. Les résidences secondaires représentent 48,6 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 4 685 €, 36 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 3,2 %, contre 6,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 2.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (5% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (49% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Saint-Mandrier-sur-Mer

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Mandrier-sur-Mer.

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Communes du 83 concernées par le permis de louer

BrignolesDraguignanLa Seyne-sur-MerLe LucLe MuyLes ArcsOllioulesSalernesSolliès-Toucas
Tout le département 83 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Mandrier-sur-Mer fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.