Radar réglementaire › Salles-sur-l'Hers
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Permis de louer à Salles-sur-l'Hers : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Salles-sur-l'Hers (11) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
69
Indice 69/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
51
Indice 51/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Salles-sur-l'Hers n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 69/100 (Élevé).
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 11 km · 24 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Salles-sur-l'Hers →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Salles-sur-l'Hers, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+50% en ~3 ans (DVF)) · essor des résidences secondaires (+2 pts depuis 2016) · résidences secondaires (10%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Salles-sur-l'Hers →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Salles-sur-l'Hers, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Salles-sur-l'Hers →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Salles-sur-l'Hers, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 31 km · 5 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+50% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Salles-sur-l'Hers →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Salles-sur-l'Hers n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 51/100 (Élevé).
Signaux observables : 63% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (10%, LOVAC) · chômage local élevé (10%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+50%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Salles-sur-l'Hers →

Salles-sur-l'Hers face à son département

Salles-sur-l'Hers compte 752 habitants. Le chômage y est faible : 9,8 %, contre 15,2 % dans le département. Pour le reste, ses chiffres restent proches de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 50% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 2.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (8% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Salles-sur-l'Hers

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Communes du 11 concernées par le permis de louer

AlzonneAzilleBize-MinervoisCapenduCarcassonneCastelnaudaryCaunes-MinervoisConques-sur-OrbielCoursanCuxac-d'AudeFleuryLa Palme
Tout le département 11 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Salles-sur-l'Hers fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.