Radar réglementaire › Serdinya
Veille en continu

Permis de louer à Serdinya : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Serdinya (66) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
74
Indice 74/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
59
Indice 59/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
37
Indice 37/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Serdinya n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 74/100 (Très élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 9 km · 19 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Serdinya →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Serdinya, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (43%) · flambée des prix (+30% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Serdinya →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Serdinya, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Serdinya →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Serdinya, niveau d'exposition 59/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 15 km · 39 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Serdinya →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Serdinya n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 37/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (23%) · revenu médian faible (21330 €) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+30%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Serdinya →

Serdinya face à son département

Serdinya compte 233 habitants. Les résidences secondaires représentent 43 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 049 €, 53 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 79 % des logements contre 61 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 12,7 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 9,1 % dans le département. Le chômage atteint 22,7 %, contre 17,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 30% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (43% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Serdinya

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Serdinya.

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Communes du 66 concernées par le permis de louer

Amélie-les-Bains-PalaldaBahoBompasCabestanyCanohèsCases-de-PèneElneEspira-de-l'AglyEstagelIlle-sur-TêtMillasPerpignan
Tout le département 66 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Serdinya fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.