Radar réglementaire › Sumène
Veille en continu

Permis de louer à Sumène : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Sumène (30) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
70
Indice 70/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
54
Indice 54/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
67
Indice 67/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Sumène n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 70/100 (Très élevé).
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 6 km · 10 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (3% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Sumène →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Sumène, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : résidences secondaires (42%) · essor des résidences secondaires (+17 pts depuis 2016) · flambée des prix (+8% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Sumène →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Sumène, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Sumène →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Sumène, niveau d'exposition 54/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 15 km · 54 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (42%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Sumène →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Sumène n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 67/100 (Élevé).
Signaux observables : 59% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (12%, LOVAC) · chômage local élevé (18%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+8%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Sumène →

Sumène face à son département

Sumène compte 1 239 habitants. Les résidences secondaires représentent 42,3 % des logements : la pression touristique est forte. Le mètre carré se vend autour de 1 300 €, 43 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 3,1 %, contre 8,6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 74 % des logements contre 60 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 8% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 17.1 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (42% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Sumène

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Sumène.

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Communes du 30 concernées par le permis de louer

AlèsBeaucaireCalvissonLa Grand-CombeLe ViganManduelNîmesPont-Saint-EspritSaint-GillesSaint-Jean-du-GardSaint-Martin-de-ValgalguesVauvert
Tout le département 30 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Sumène fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.