Radar réglementaire › Théméricourt
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Permis de louer à Théméricourt : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Théméricourt (95) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
70
Indice 70/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
41
Indice 41/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Théméricourt n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 70/100 (Très élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 4 km · 39 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (37550 €).
Voir le détail Permis de louer à Théméricourt →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Théméricourt, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 30 km · 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Théméricourt →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Théméricourt, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 33 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (37550 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Théméricourt →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Théméricourt, niveau d'exposition 41/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 11 km · 21 communes concernées dans le département · en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Théméricourt →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Théméricourt est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,2 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Théméricourt →

Théméricourt face à son département

Théméricourt compte 289 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 37 550 € de revenu médian par an, contre 26 146 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 84 % des logements contre 55 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 2 303 €, 31 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 4,2 %, contre 6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 2.3 pts depuis 2016 (INSEE)
Gardez un œil sur Théméricourt

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Théméricourt.

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Communes du 95 concernées par le permis de louer

AndillyArgenteuilArnouvilleBeauchampBeaumont-sur-OiseBessancourtBezonsBonneuil-en-FranceBruyères-sur-OiseCergyCormeilles-en-ParisisEaubonne
Tout le département 95 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Théméricourt fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.