Radar réglementaire › Viarmes
Veille en continu

Louer à Viarmes : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Viarmes (95) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
36
Indice 36/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Viarmes applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme de déclaration (à faire dans les 15 jours suivant la signature du bail, Cerfa 15651). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Viarmes →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Viarmes, niveau d'exposition 23/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 18 km · 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Viarmes →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Viarmes, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 18 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (30950 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Viarmes →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Viarmes, niveau d'exposition 36/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 11 km · 21 communes concernées dans le département · en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Viarmes →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Viarmes est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 2,3 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Viarmes →

Viarmes face à son département

Viarmes compte 5 509 habitants. Peu de logements restent vides : 2,3 %, contre 6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 76 % des logements contre 55 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 30 950 € de revenu médian par an, contre 26 146 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 7,8 %, contre 12 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Viarmes dans son intercommunalité

Viarmes fait partie de CC Carnelle Pays-de-France, qui regroupe 19 communes et 33 841 habitants. Viarmes est la seule à appliquer le permis de louer.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 1% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (6% depuis 2016)
Gardez un œil sur Viarmes

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Viarmes.

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Communes du 95 concernées par le permis de louer

AndillyArgenteuilArnouvilleBeauchampBeaumont-sur-OiseBessancourtBezonsBonneuil-en-FranceBruyères-sur-OiseCergyCormeilles-en-ParisisEaubonne
Tout le département 95 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Viarmes fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.