Carmaux applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Carmaux est la 7e commune la plus peuplée du département, avec 9 927 habitants. La vacance est élevée : 14 % des logements sont vides, soit un sur 7, contre 8,6 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 000 €, 33 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage atteint 18,8 %, contre 12,2 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 550 € de revenu médian par an, contre 24 397 €. Seuls 57 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 68 % dans le département : la location pèse lourd ici.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En dehors du permis de louer, Carmaux n'applique aucune des quatre autres règles que nous suivons.
Carmaux fait partie de CC Carmausin-Ségala, qui regroupe 31 communes et 30 105 habitants. Carmaux est la seule à appliquer le permis de louer.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Carmaux.
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