Saint-Jean-Cap-Ferrat figure dans la liste 2026 des communes appliquant la TLV/THLV. Si votre bien est vide de meubles et inoccupé depuis plus d'un an, il peut être taxé.
Saint-Jean-Cap-Ferrat compte 1 476 habitants. Le mètre carré se vend autour de 13 415 €, 199 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 61,9 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3,5 %, contre 8,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Seuls 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 56 % dans le département : la location pèse lourd ici. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 6,3 %, contre 11,4 % dans le département.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus de la taxe sur les logements vacants, une autre règle encadre le logement à Saint-Jean-Cap-Ferrat.
Ne s'appliquent pas à Saint-Jean-Cap-Ferrat : le permis de louer, l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme.
Un bien proposé au prix du marché sans trouver preneur, ou en gros travaux, échappe à la taxe : c'est la vacance involontaire. Les preuves à garder sont détaillées dans notre guide.
Malin garde la trace de vos annonces et mandats, pour prouver la vacance involontaire.
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