Radar réglementaire › Bièvres
Veille en continu

Permis de louer à Bièvres : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Bièvres (91) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
51
Indice 51/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
47
Indice 47/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
26
Indice 26/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
56
Indice 56/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Bièvres n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 51/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 4 km · 20 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (5% de vacance) · revenu médian élevé (38630 €).
Voir le détail Permis de louer à Bièvres →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Bièvres, niveau d'exposition 47/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 4 km · éligible (zone tendue / grande agglomération).
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Bièvres →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Bièvres, niveau d'exposition 26/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 15 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+11% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (38630 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Bièvres →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Bièvres, niveau d'exposition 56/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 2 km · 25 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Bièvres →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Bièvres est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 5,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Bièvres →

Bièvres face à son département

Bièvres compte 4 700 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 38 630 € de revenu médian par an, contre 28 077 €. Le mètre carré se vend autour de 4 695 €, 48 % au-dessus de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 68 % des logements contre 58 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 6,4 %, contre 10,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 11% sur ~3 ans (transactions DVF)
Gardez un œil sur Bièvres

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Bièvres.

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Communes du 91 concernées par le permis de louer

AngervilleArpajonAthis-MonsBallancourt-sur-EssonneBretigny-sur-OrgeChilly-MazarinCorbeil-EssonnesEtampesEvry-CourcouronnesFleury-MérogisGrignyÉpinay-sous-Sénart
Tout le département 91 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Bièvres fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.