Radar réglementaire › Étampes
Veille en continu

Louer à Étampes : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Étampes (91) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
50
Indice 50/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Étampes applique le permis de louer. Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Étampes →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Étampes, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 38 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · marché tendu (26 601 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Étampes →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Étampes, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (56% de locataires) · densité de marché locatif (26 601 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Étampes →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Étampes, niveau d'exposition 50/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 5 km · 25 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Étampes →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Étampes est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 10,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Étampes →

Étampes face à son département

Étampes compte 26 601 habitants. La vacance est élevée : 10,5 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 6,6 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 760 € de revenu médian par an, contre 28 077 €. Le mètre carré se vend autour de 2 422 €, 23 % en dessous de la moyenne du département. Seuls 44 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58 % dans le département : la location pèse lourd ici. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage atteint 13,5 %, contre 10,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Étampes dans son intercommunalité

Étampes fait partie de CA Étampois Sud Essonne, qui regroupe 37 communes et 56 160 habitants. 2 sur 37 appliquent le permis de louer, soit 56 % des habitants : Étampes, Angerville.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (9% depuis 2016)
Gardez un œil sur Étampes

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Étampes.

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Communes du 91 concernées par le permis de louer

AngervilleArpajonAthis-MonsBallancourt-sur-EssonneBretigny-sur-OrgeChilly-MazarinCorbeil-EssonnesEtampesEvry-CourcouronnesFleury-MérogisGrignyÉpinay-sous-Sénart
Tout le département 91 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Étampes fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.