Radar réglementaire › Brie-Comte-Robert
Veille en continu

Louer à Brie-Comte-Robert : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Brie-Comte-Robert (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
38
Indice 38/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Brie-Comte-Robert applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Brie-Comte-Robert →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Brie-Comte-Robert, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 4 km · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Brie-Comte-Robert →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Brie-Comte-Robert, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 23 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (47% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27660 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Brie-Comte-Robert →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Brie-Comte-Robert, niveau d'exposition 38/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 4 km · 23 communes concernées dans le département · en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Brie-Comte-Robert →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Brie-Comte-Robert est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 5,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Brie-Comte-Robert →

Brie-Comte-Robert face à son département

Brie-Comte-Robert compte 18 999 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 512 €, 20 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Brie-Comte-Robert dans son intercommunalité

Brie-Comte-Robert fait partie de CC l'Orée de la Brie, qui regroupe 4 communes et 29 108 habitants. 2 sur 4 appliquent le permis de louer, soit 74 % des habitants : Brie-Comte-Robert, Varennes-Jarcy.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.3 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (10% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Brie-Comte-Robert

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Brie-Comte-Robert.

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Brie-Comte-Robert fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.