Radar réglementaire › Cabriès
Veille en continu

Permis de louer à Cabriès : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cabriès (13) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
82
Indice 82/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
43
Indice 43/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cabriès n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 82/100 (Très élevé).
Signaux observables : 11 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 7 km · 17 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (37450 €).
Voir le détail Permis de louer à Cabriès →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Cabriès, niveau d'exposition 43/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 19 km · 2 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cabriès →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cabriès, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+10% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (37450 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Cabriès →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Cabriès majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 2 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cabriès →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Cabriès est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cabriès →

Cabriès face à son département

Cabriès compte 10 143 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 37 450 € de revenu médian par an, contre 25 519 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 76 % des logements contre 51 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 4 815 €, 29 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 4,5 %, contre 7,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 7,6 %, contre 12,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 10% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (4% depuis 2016)
Gardez un œil sur Cabriès

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Cabriès.

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Communes du 13 concernées par le permis de louer

Aix-En-ProvenceArlesAubagneAuriolBarbentaneCabannesChâteaurenardGardanneIstresLa CiotatMarignaneMarseille
Tout le département 13 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cabriès fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.