Radar réglementaire › Arles
Veille en continu

Louer à Arles : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Arles (13) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Arles applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Arles →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Arles, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération) · marché tendu (51 156 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Arles →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Arles, niveau d'exposition 23/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · densité de marché locatif (51 156 habitants) · part de locataires (48% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Arles →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Arles majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 7,1 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Arles →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Arles est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 10,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Arles →

Arles face à son département

Arles est la 3e commune la plus peuplée du département, avec 51 156 habitants. La vacance est élevée : 10,9 % des logements sont vides, soit un sur 9, contre 7,2 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 2 677 €, 29 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 740 € de revenu médian par an, contre 25 519 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Arles dans son intercommunalité

Arles fait partie de CA d'Arles-Crau-Camargue-Montagnette, qui regroupe 6 communes et 85 557 habitants. 2 sur 6 appliquent le permis de louer, soit 79 % des habitants : Arles, Tarascon.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 1% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.8 pts depuis 2016 (INSEE)
Gardez un œil sur Arles

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Arles.

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Communes du 13 concernées par le permis de louer

Aix-En-ProvenceArlesAubagneAuriolBarbentaneCabannesChâteaurenardGardanneIstresLa CiotatMarignaneMarseille
Tout le département 13 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Arles fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.