Radar réglementaire › La Ciotat
Veille en continu

Louer à La Ciotat : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de La Ciotat (13) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
56
Indice 56/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
La situation de La Ciotat peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, La Ciotat applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à La Ciotat →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
La Ciotat, niveau d'exposition 56/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 6 km · 2 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à La Ciotat →
Encadrement des loyers Sous surveillance
La Ciotat, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (49% de locataires) · densité de marché locatif (37 599 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (26590 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à La Ciotat →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : La Ciotat majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 18,8 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à La Ciotat →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, La Ciotat est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à La Ciotat →

La Ciotat face à son département

La Ciotat est la 8e commune la plus peuplée du département, avec 37 599 habitants. Les résidences secondaires pèsent 18,8 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (4,3 %). Le mètre carré se vend autour de 5 238 €, 40 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 3,7 %, contre 7,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

La Ciotat dans son intercommunalité

La Ciotat fait partie de Métropole d'Aix-Marseille-Provence, qui regroupe 92 communes et 1 939 077 habitants. 12 sur 92 appliquent le permis de louer, soit 69 % des habitants : Marseille, Aix-en-Provence, Martigues, Aubagne, Istres, La Ciotat, Marignane, Gardanne et 4 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (6% depuis 2016)
Gardez un œil sur La Ciotat

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à La Ciotat.

Surveiller La Ciotat gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 13 concernées par le permis de louer

Aix-En-ProvenceArlesAubagneAuriolBarbentaneCabannesChâteaurenardGardanneIstresLa CiotatMarignaneMarseille
Tout le département 13 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de La Ciotat fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.