Radar réglementaire › Cassis
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Permis de louer à Cassis : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Cassis (13) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
88
Indice 88/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Cassis n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 88/100 (Très élevé).
Signaux observables : 11 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 6 km · 17 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (31350 €).
Voir le détail Permis de louer à Cassis →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 36,2 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Cassis →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Cassis, niveau d'exposition 15/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (43% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (31350 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Cassis →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Cassis majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 36,2 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Cassis →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Cassis est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Cassis →

Cassis face à son département

Cassis compte 6 706 habitants. Le mètre carré se vend autour de 7 000 €, 87 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 36,2 % des logements : la pression touristique est forte. Les revenus dépassent la moyenne du département : 31 350 € de revenu médian par an, contre 25 519 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 0% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.5 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (36% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Cassis

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Communes du 13 concernées par le permis de louer

Aix-En-ProvenceArlesAubagneAuriolBarbentaneCabannesChâteaurenardGardanneIstresLa CiotatMarignaneMarseille
Tout le département 13 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Cassis fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.