Radar réglementaire › Chaumes-en-Brie
Veille en continu

Permis de louer à Chaumes-en-Brie : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Chaumes-en-Brie (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
46
Indice 46/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
11
Indice 11/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
49
Indice 49/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Chaumes-en-Brie n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 46/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 17 km · 46 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (29530 €) · pas de tension touristique (3% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Chaumes-en-Brie →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Chaumes-en-Brie, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 21 km · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Chaumes-en-Brie →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Chaumes-en-Brie, niveau d'exposition 11/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 37 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (29530 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Chaumes-en-Brie →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Chaumes-en-Brie, niveau d'exposition 49/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 16 km · 23 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (3%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Chaumes-en-Brie →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Chaumes-en-Brie est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 10,3 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Chaumes-en-Brie →

Chaumes-en-Brie face à son département

Chaumes-en-Brie compte 3 452 habitants. La vacance est élevée : 10,3 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 6,4 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 2 450 €, 16 % en dessous de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (9% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Chaumes-en-Brie

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Chaumes-en-Brie.

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Chaumes-en-Brie fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.