Radar réglementaire › Emmerin
Veille en continu

Louer à Emmerin : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Emmerin (59) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
70
Indice 70/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
44
Indice 44/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
50
Indice 50/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à Emmerin dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Emmerin applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Emmerin →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Emmerin, niveau d'exposition 70/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 60 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 2 km · 60 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Emmerin →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Emmerin, niveau d'exposition 44/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 5 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (29410 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Emmerin →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Emmerin, niveau d'exposition 50/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 6 km · 7 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (0%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Emmerin →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Emmerin est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Emmerin →

Emmerin face à son département

Emmerin compte 3 026 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 85 % des logements contre 55 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 29 410 € de revenu médian par an, contre 23 859 €. Le mètre carré se vend autour de 2 484 €, 22 % au-dessus de la moyenne du département. Le chômage y est faible : 7,4 %, contre 15,3 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Emmerin dans son intercommunalité

Emmerin fait partie de Métropole Européenne de Lille, qui regroupe 95 communes et 1 195 234 habitants. 30 sur 95 appliquent le permis de louer, soit 78 % des habitants : Lille, Tourcoing, Roubaix, Villeneuve-d'Ascq, Wattrelos, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Armentières et 22 autres. 31 appliquent le permis de diviser : Lille, Tourcoing, Roubaix, Villeneuve-d'Ascq, Wattrelos, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Armentières et 23 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Gardez un œil sur Emmerin

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Communes du 59 concernées par le permis de louer

AbsconAnicheAnnoeullinAnzinArmentieresAuberchicourtAulnoye-AymeriesAvesnellesAvesnes-les-AubertAvesnes-sur-HelpeLa BasseeVilleneuve-D'Ascq
Tout le département 59 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Emmerin fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.