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Permis de louer à Épinay-sur-Orge : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Épinay-sur-Orge (91) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
67
Indice 67/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
60
Indice 60/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à Épinay-sur-Orge dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Épinay-sur-Orge n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 67/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 3 km · 20 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (32080 €) · pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Épinay-sur-Orge →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Épinay-sur-Orge, niveau d'exposition 27/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 9 km · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Épinay-sur-Orge →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Épinay-sur-Orge, niveau d'exposition 18/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 21 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (32080 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Épinay-sur-Orge →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Épinay-sur-Orge, niveau d'exposition 60/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 11 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 2 km · 25 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Épinay-sur-Orge →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Épinay-sur-Orge est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Épinay-sur-Orge →

Épinay-sur-Orge face à son département

Épinay-sur-Orge compte 10 626 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 32 080 € de revenu médian par an, contre 28 077 €. Le mètre carré se vend autour de 3 724 €, 18 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.9 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Épinay-sur-Orge

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Épinay-sur-Orge.

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Communes du 91 concernées par le permis de louer

AngervilleArpajonAthis-MonsBallancourt-sur-EssonneBretigny-sur-OrgeChilly-MazarinCorbeil-EssonnesEtampesEvry-CourcouronnesFleury-MérogisGrignyÉpinay-sous-Sénart
Tout le département 91 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Épinay-sur-Orge fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.